住宅ローンを借換えたい、住宅ローンが通らなかった。そんなお悩みがある方はセプテット・ライフ・コンサルティングまで
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★お役立情報★

NO2699 インテリアコーディネーターも実力差がある!

ハウスメーカーさんからの依頼で住宅展示場で打ち合わせをする事が多いのですが この仕事も長いですし現場監督もしてましたので普通の不動産屋さんやFPさんに比べると目は肥えてる方です。 展示場を見ているとハウスメーカーやその展 …

NO2698 知っておきたい、別途費用が発生しやすい物件

土地を購入すると別途費用という工事が発生します。 これは土地の形状などによるのですが、代表的な工事が ・地盤改良工事 ・擁壁工事 ・上下水道の工事 ・解体工事 です。 この中で調査をしてみないと分からないのが、地盤改良工 …

NO2697 旗竿地は本当に良くないのか??

土地を探していると様々な状況の土地がある。 ・道路が狭い ・道路と土地に高低差がある ・不整形地 ・河川や水路が近い ・幹線道路沿い などなど・・・ そんな状況の中でもその人のライフスタイルによってはデメリットがメリット …

間取り図

NO2696 永住権の有無で貸し付け条件は大きく変わる!?

最近、立て続けに外国籍の方の住宅ローンをお願いされました。 今の時代、外国籍の人でも住宅ローンを借りる事はできます。 ただ、借りれる人、借りれない人は以下のように別れます。 まずは、第一に永住権の有無です。 あれば、借り …

営業マン2

NO2695 土地探しは用途地域を見比べながら??

皆さんは土地探しをする時にどんなことを気をつけて探しているでしょうか? 土地の広さ? 日当たり? 周辺の環境? 生活至便? 人によって色々だと思いますが、先日こんなお客さんがいました。 駅まで10分以内でできるだけ大きな …

街並み

NO2694 ハザードマップはどれだけ気にしてる??

先日、お客さんからこんな電話をもらった。 お客さん「松崎さんようやくいい土地が見つかったのでこの土地で住宅ローンの 審査をお願いします。」 とお客さんから連絡がありました。 と言う事で早速住宅ローンの事前審査を行いました …

大雨

NO2693 標準外工事はハウスメーカーは苦手!?

先日、注文住宅を検討してお客さんでようやく建築するハウスメーカーが決まり そろそろ間取りくらい確定してきたかな〜と思い連絡をしてみました。 ところが間取りまでは大体確定したが仕様が確定しない・・・とお話がありました。 仕 …

現場監督おこ

NO2692 建築会社を変更する場合は、銀行に要相談!?

建築会社を変更したい・・・ もともと契約していた建築会社と打ち合わせ進めていくにつれて折り合わず解約・・・ こう言うことってよくあります。 そんな時に注意したいのがもともとの建築会社と新しい建築会社の支払いの方法です。 …

NO2691 ハウスメーカーが間取り図を作成してくれない!?

以前、注文住宅で検討しているお客さんからこんな相談を受けたことがありました。 それは、ハウスメーカーが一向に間取り図を作成してくれない・・・とのことでした。 このお客さんは何度かそのハウスメーカーに足を運んでいて担当の営 …

NO2690 ライフプランはやった方がいい??

最近はどこのハウスメーカーでもライフプランを取り入れています。 今どきライフプランを提供していない会社の方が少なく、提供していないとしたら、それってどうなの?? と思うこともあります。 では、ライフプランは行った方がいい …

fp
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