★お役立情報★
NO2710 重要事項に記載されている容認事項は実際に起こるのか？
8月 15, 2020 ★お役立情報★
今日でブログも毎日続けて２７１０回目・・・ 今後は、不定期でのお届けにさせていただきます。 今後は、SNSをメインに情報発信していきたいと思います。 先日、お客さんからこんな質問がありました。 「この土地ってそんなに砂ぼ …
NO2709 土地選びに迷ったらまず採点！
8月 14, 2020 ★お役立情報★
土地探しを長期で行なっている人にありがちなのが たくさんの土地を見て結局どの土地が一番いいのか分からない・・・ という事がよくあります。 たくさん見て比較した方が良いと思いきやたくさん見た事が裏目に出て 結局どれが良いの …
NO2708 社内検査と第三者検査機関の２重チェックがお勧め！？
8月 13, 2020 ★お役立情報★
自分の依頼したハウスメーカーがちゃんと工事をしてくれているのだろうか・・・ と心配になる事はありませんか？ まさか今の時代、手抜き工事なんてないよね？？ これから長く住む家だし高額な買い物だから絶対に失敗はしたくない！ …
NO2707 ハウスメーカーはどのくらい値引きしてくれるの？？
8月 12, 2020 ★お役立情報★
ハウスメーカーってどのくらい値引きをしてくれるのだろうか？？ １００万？２００万？５００万？？ これはハウスメーカーによっても違います。 全然、値引きをしてくれないハウスメーカーもあれば、そんなに値引きしてくれるの？？ …
NO2706 土地建物は同時契約となぜ囲い込みはされるのか？
8月 11, 2020 ★お役立情報★
先日ブログで 「土地と建物は同時契約する必要なし！」という記事を書きましたね。 なぜ、スーモや建築会社は土地建物を同時契約と言ってくるのでしょか？ これには、スーモの思惑があります。 みなさん、世の中に無料のサービスって …
NO2705 住宅ローンは鶴の一声で厳しくも緩くもなる
最近、こんな事を感じました。 「なんか最近、住宅ローンの審査が厳しくなってる！？」 と思いました。 私は、住宅ローンのコンサルティングをする時にある程度お決まりのパターンで 進める事があります。 特に属性に問題なく住宅ロ …
NO2704 金融の締め付けがある時はキャッシュ持ちが強い
8月 9, 2020 ★お役立情報★
ここ最近、不動産投資を行なっている人の案件をいくつか受けました。 ・会社経営者 ・上場会社役員 ・投資家（馬主） 私が過去にお手伝いさせていただいたお客さんと新規でご相談を受けたお客さんです。 お三方とも資産は１億、６億 …
NO2703 ライバル会社の悪口を言う営業マンはハズレ
8月 8, 2020 ★お役立情報★
ハウスメーカーにはハウスメーカーごとの特色があります。 断熱性に優れている、耐震性に優れている、、機密性に優れている・・・などなどです。 先日、お客さんと話していていたらこんな話がありました。 このお客さんはハウスメーカ …
NO2701土地と建物、先に建物を契約するとどうなる？？
8月 6, 2020 ★お役立情報★
先日、お客さんからハウスメーカーから契約を急かされている。 という相談を受けました。 「今日中に契約してくれたらキャンペーン特典をつけます！」 というお決まりの営業トーク・・・ 今日中に・・・今週中に・・・今月中に・・・ …
NO2700 角地にデメリットなんてあるの？？
8月 5, 2020 ★お役立情報★
先日、お客さんと土地の件で相談を受けていた時にこんな話がありました。 お客さん「購入するなら角地がいい！」 角地って日当たりもいいし開放的だしいい事ばかり・・・ ですが、逆に角地のデメリットって何だと思いますか？ 角地に …
