おはようございます。
今日は、これらかお付き合いのある会社さんのゴルフコンペに参加してきます。
手ぶらで帰る羽目にならないように頑張ってきます（＾＾）
≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡
住宅ローンには、基本的に借入額に上限があります。
某信用金庫では、６，０００万円
都市銀行で１０，０００万円
フラット３５で８，０００万円
上記のように上限額が設定されています。
これ以上借りれる事もあれば上限額までしか貸してくれない事もある。
都市銀行で１２，０００万円借りれる事もあれば某信用金庫で８，０００万円の物件に対して
上限の６，０００万円しか融資してくれず自己資金で２，０００万円用意する必要がある場合もある。
ただ、一つだけフラット３５は基準が少し違います。
フラット３５の場合、融資上限金額は８，０００万円なのですが一つ他の金融機関とは
違う基準があります。
それは、総費用額が１０，０００円以内が条件になります。
９，９００万円のタワーマンションを購入する場合、フラット３５の融資上限は８，０００万円なので
自己資金で１，９００万円出す必要があります。
しかし、１１，０００万円のタワーマンションを購入する際に自己資金を３，０００万円出して
借入額を８，０００万円にはできないという事です。
フラット３５は総費用額が１０，０００万円を超えると審査受付不可になります。
これが他の金融機関と違う部分になります。
なかなか１０，０００万円以上の物件や借入が必要な事は、少ないと思いますが
地域によっては、あっという間に１０，０００万円超えてしまう事もあります。
フラット３５の特殊な基準でした。
高額物件を購入予定でフラット３５を利用しようと思っていた方は気を付けましょう。
≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡
