おはようございます。
松崎です。
今日は、朝一で金消契約からの午後からは都内でアポがあります。
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不動産屋さんや建築会社の営業マンと話していると住宅ローンの再度の取手はフラット３５・・・
という認識を持っている人が多くいます。
それだけフラット３５は審査が緩い・・・通りやすい・・・
と思われているんでしょうね。
以前、こんな案件の相談がありました。
地元密着の工務店からの住宅ローンの依頼でした。
元々、収入や勤務先などもろもろを考慮してフラット３５しか通らないだろう・・・
と思われていた案件でした。
話しを聞いてみると確かに年収も低いし勤務先は小さな自動車板金やさんの社員でした。
勤務先は、代表者が父で申込者はその息子さん
会社は株式とかではなくただの個人事業主でした。
確かにこの状況だとフラット３５しかないのかな・・・と思ってしまいます。
元々地方銀行と信用金庫に審査を出したそうですが、否決・・・
フラット３５も申し込んだのですが否決でした。
フラット３５が通らないんだったらもう無理だろう！
と思っていた矢先の相談でした。
結論から先に言うとこのお客さんは問題なくフラット３５ではなく銀行で借入が出来ました。
金利もそこそこ低い０．６７５％です。
フラット３５しか無理・・・
と思っていた案件だが普通の銀行で審査が通りました。
何が言いたいかと言うとフラット３５は最後の砦でもないと言う事です。
フラット３５に落ちたからと言って他の銀行で絶対に無理なのかと言うとそんなことはない。
このお客さんの様にフラット３５で落ちて他の銀行で審査に通ると言うことはあります。
フラット３５の審査に落ちても諦めなくて大丈夫のです。
覚えておいてくださいね。
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