おはようございます。
松崎です。
今日は、午前中だけ仕事です。
≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡
先日、こんなお客さんの住宅ローン相談を受けました。
２つの会社を経営者しており２つの会社からの収入を合わせると２２００万円。
借り入れ希望額は１億４０００万円という案件でした。
既に購入予定の物件は契約済みで住宅ローンだけ通らなくて困っていました。
借入は既存の自宅の住宅ローンのみ。
それもたいした額ではありません。
残りが約２５００万円でしたので売却が決まれば５００万円ほど手残りがありそうでした。
なのに住宅ローンの審査に通らない・・・
資金計画を確認するとこんな感じでした。
土地 ７８００万円
建物 ５５００万円
諸費用 ８００万円
合計 １億４１００万円
このうち住宅ローンを申し込んだのは１億４０００万円で自己資金１００万円でした。
現在の預貯金額を聞くと２００万円と言うのです。
ん？？年収が２２００万円もあって預貯金額が２００万円・・・
そりゃ銀行も嫌がります。
しかも独身です。
すぐに金遣いが荒いと分かってしまいます。
銀行が嫌がるパターンです。
このお客さんは、最終的に地銀、信金も通らず・・・
問題になった銀行にも持ち込みましたが面談までした末に否決・・・
フラット３５では８０００万円が限界なので不動産担保ローンも２割の掛け目が入り希望額まで届かず・・・
結局、購入を断念しました。
高所得者に関しては、あまりにも預貯金がないと上記の様な判断を銀行はする事が多いです。
金の使い方が荒いと自分達が貸す住宅ローンの支払も危ういかもしれません。
高所得だからといって簡単に住宅ローンが借りれるとは限らないんですね。
覚えておいてください。
≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡
→→【住宅ローンの借り換え、新規住宅ローンのご相談はこちらへ】←←
この内容がお役に立てたら【いいね】ボタンをお願いします。
