おはようございます。
松崎です。
今日はお休みです。
ゆっくりしたいと思います。
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５〜６年前にフラット３５を融資実行している自社のお客さん情報を見ていると
金利が１．７％前後なんですね。
結構高い・・・
と言う事で借り換えの連絡を順にする事にしました。
今月が１．１７％ですから金利差０．５％以上差が出ます。
ちなみにここまで金利差がでると・・・
１人のお客さんで計算してみると
このまま支払っていくと利息が残り約１０００万円
借り換えると今後支払う利息は約５５０万円・・・
４５０万円下がります。
そして団信も別途支払ではなく現在のフラット３５は込みですのでこの部分で約１７０万円節約できます。
合わせると７２０万円得をします。
借り換えは多少諸費用もかかりますがそれを差し引きしても６００万円以上は節約できます。
住宅ローンって一度借りるとそのままの人が多いですが、過去に借りた住宅ローンは定期的に見直しを
検討する必要はありますね。
特に５年以上前にフラット３５で借りている場合は金利差が０．５％以上つく可能性もありますし
別途支払っている団信も現在では住宅ローンに込みになっているのでここも大きな差額を生みます。
住宅金融公庫時代であれば金利差が３％近く出ることもあります。
皆さんも一度ご自身の住宅ローンの金利を見て１．５％以上で借りていれば借り換えをした方が
良いかもしれませんね。
一度見直してみましょう。
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