おはようございます。
松崎です。
今日は湘南エリアでアポイントがあります。
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昨日ＮＧ業者というお話しをしましたね。
その記事はこちら↓
実際にＮＧ業者って多いのでしょうか？
以前、私のお客さんで購入する物件をみつけてきてフラット３５で事前審査をしたお客さんがいました。
そうしたら１時間で否決になったのです。
原因は申込者の問題ではなく売主がＮＧ業者だったのです。
まさかの売主ブラック・・・
この売主は、過去に実際の価格よりも水増しした金額で融資を申し込んだようでそれがバレて
フラット３５はＮＧとなってしまったのです。
実際には売主が水増しをしたのではなくて仲介会社が勝手に水増しした金額で申し込んだそうです。
売主としてはたまったもんじゃありませんね。
その他にもハウスメーカーでも過去に水増しした契約書などで融資金額を意図的に多く融資させた案件があったそうです。
契約書や追加契約書、注文書などをごまかしていたことが発覚して大問題になったことがありました。
私の過去の案件までひっくり返して調査された事がありました。
この様な事がハウスメーカーでも横行したのでフラット３５は契約書や追加契約書、注文書など規定が厳格化されました。
でもハウスメーカーだし案件の数も多いのでＮＧ業者とはならなかったみたいですね。
なかなかＮＧ業者に当たることはありませんが、書類のごまかしなどは営業マンからアドバイスがあっても
しないようにしましょうね。
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