おはようございます。
松崎です。
今日は夕方から遠方のお客さんのところへ行ってきます。
つくばまで小旅行です。
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先日、アパートローンの依頼を受けました。
属性は低いのですが、担保余力のある土地を持っているお客さんでした。
その土地を共同担保に入れて満額融資を受けたいと言う案件でした。
スルガ銀行の一件でどこの銀行も融資を絞っていた時期から少し時間が経ちましたので
いくつかの金融機関に聞いてみるとはっきりと別れていました。
単純な投資家の案件は今だにセーブ気味と言う銀行と審査は昔よりも厳しいながらも
ウェルカムな銀行。
ちなみにスルガ銀行も現在どんな状況下確認して見ましたら
アパートローン再開していました。
ただ、受け付けているのは東京の専門窓口のみで融資対象物件は基本的に
東京都内のみ・・・
金利は２.５％前後のようです。
以前に比べたらだいぶ低くなりましたねw
４.５％とかありましたからね・・・
とはいえ、どこの銀行もまだまだ融資が厳しそうです。
ハウスメーカーの営業からも立て続けにアパートローンの相談があるので現状はまだまだ
厳しいのでしょうね。
地主さんの単純な相続対策の融資も通らないとか・・・
アパート系の営業や会社は厳しいでしょうね。
ちなみにこの相談もらった案件も希望の融資額の半分くらいしか内諾が出ませんでした・・・
いくら共同担保があって積算評価があってもまだまだ厳しそうですね。
ただ、信金系は融資がちょろちょろ出ていますので参考までに覚えておいてください。
ではでは
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