おはようございます。
松崎です。
今日から３月ですね。
早く暖かくなって欲しいです。
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この時期になると昨年の源泉徴収票が手元に来ていると思うので平成３０年の収入で
住宅ローンの審査を行います。
平成２９年よりも年収が上がっている人にとっては有利ですね。
しかし、ある住宅ローンではこの時期、まだ平成３０年の年収で審査ができないのです。
そのある住宅ローンとはフラット３５です。
フラット３５は、最新の年収で審査をする事が出来るのは４月１日からなのです。
新しい源泉徴収票がもらえても１月から３月までは一昨年の年収での審査になるのです。
２９年の年収より３０年の年収の方が増えているからと思っていても４月にならないと３０年の
年収では審査をしてくれないんですね。
そして、もう一つ注意点があります。
４月に入り平成３０年の年収で審査をしても融資実行が平成３０年の年収を証明する
課税証明書を提出してから出ないと融資の実行はしてもらえない。
課税証明書の発行は、各市区町村でばらつきがあるが大体取得できるのが６月１日以降です。
という事は、４月に入り平成３０年の収入で審査をしても融資実行は６月に入ってから出ないと
できないのです。
希望物件が見つかり契約をしたのは良いが引き渡しを６月まで待ってもらわなければならないのです。
売主さんによっては嫌がりますね。
そのため契約をさせてもらえない・・・という可能性もあるのです。
フラット３５で最新の源泉徴収票で審査をする時は上記のことに気をつけてくださいね。
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