おはようございます。
松崎です。
今日は３連休のなか日ですね。弊社は普通に営業しております。
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住宅ローンの金利はいつ決まるのだろう？？
これについては以前、融資実行月の金利が適用されるとお話ししました。
これは一般的な話で実は、申し込み月や金銭消費貸借契約月の金利を
選べる銀行もあるのです。
これにはどんなメリットがあるかというと
例えば、建物を建築する時です。
建物を建築する場合、打ち合わせから含めて早い会社で４ヶ月、長いと６ヶ月以上かかります。
そうなると、申し込み月の金利は１％だったけど建物が完成し融資を実行する月は１．３％に
上がっているという可能性もあります。
そうなると融資実行月の金利が基準になる銀行よりかは、申し込み月や金銭消費貸借契約を行なった月が
基準になる銀行の方がお得な可能性がありますよね。
金利が０．３％違えば支払う金額も１００万円単位で変わってしまう事も考えられます。
特に固定金利を考えている人は、毎月金利が変わります。
借りてしまえばそこから固定ですが借りるまでは分かりません。
これから建物を建築する人で特に固定金利で考えている人は、金利は融資実行付きなのか？
それとも申し込み月なのか確認しておきましょうね。
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