おはようございます。
松崎です。
今日は栃木でゴルフの予定です。
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住宅ローンの審査ってどのタイミングで行うのがベストなのだろうか？？
こういう疑問を持っている人もいると思います。
購入する物件が決まってから？
建築する会社が決まってから？
一体どのタイミングなのでしょうか？
これは土地や中古戸建、中古マンションを購入する方と土地はすでに所有していて
建物を建てるだけの人とで分かれます。
土地はすでに所有していて建物のを建てるだけの人は、建築会社が決まってから
住宅ローンの事前審査を行えばOKです。
しかし物件を購入する人は購入する前に住宅ローンの事前審査を行っておく方が
得策な場合があります。
実は、購入したい物件が見つかってもすぐに契約ができない場合があるのです。
特に不動産会社さんが大手の場合、住宅ローンの事前審査が通っていないのと
契約はできません！
と言われることがほとんどなのです。
いい物件が見つかってから住宅ローンの審査を行う・・・
それでは事前審査がすでに通っている人が買いたいと手をあげたら先を越されて
しまうのです。
欲しいと思う物件はみんな欲しいと思っています。
そんな時に一歩リードするためにはすでに住宅ローンの事前審査で承認がもらえている
人の方がスムーズに契約まで運ぶことができるのです。
そうなると住宅ローンの事前審査のタイミングは物件を購入する前に
済ませておく方が有利なのです。
ぜひ、覚えておいてください。
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