おはようございます。
松崎です。
今日は夕方から不動産協会の役員会に出席してきます。
その後は懇親会です・・・
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今の家を売却して新しい家を買う。
こんな案件は良くあると思います。
昨日、こんな事がありました。
既に融資承認をもらっているお客さんでの事です。
今住んでいる家の住宅ローンがフラット３５でした。
この家を売却して次の家もフラット３５を利用予定でした。
既に融資承認をもらっていると言うのは次に購入予定の家です。
今回問題が発生しました。
次の家の完成が大分先だったので今住んでいる家の住宅ローンのフラット３５を借換えを進めて行きました。
お客さんが借り入れた当時のフラット３５の金利は２％近くです。
今月は１．０６％です。
１％近く金利が下がるのでこのお客さんはフラット３５をフラット３５で借り換えようとしました。
そうしたら次に購入予定で審査を通しておいたフラット３５の融資承認が取り下げになってしまったのです。
えっ！？
という感じでした。
一般的には、Ａ銀行で通しておいたフラット３５の承認をＢ銀行が後から同じ物件で審査をして承認を得ると
最初に通しておいたＡ銀行の審査が自動的に取り下げになるらしいのですが
今回は既存住宅のフラット３５の借換えです。
次に購入予定のフラット３５の融資承認が取り下げられるのは物件も違いますので承認が取り下げになるのは
おかしいのです。
なんともイレギュラーな事で昨日は予定が狂いました。
こんなケースはほとんど無いと思いますが、購入予定の物件をフラット３５で承認をもらっていて
既存住宅の住宅ローンがフラット３５の時にそれをフラット３５で借り換えると今回の事が起きるようです。
ちょっとややこしいお話ですが覚えておいてください。
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