おはようございます。
松崎です。
今日は、連休唯一の休みです。
千葉方面へ出かけてきます。
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この土地安い！
と思ったら「告知事項有り」と書いてある場合があります。
”告知事項”の事はご存じの方も多いと思いますが、それを聞いてたら社会通念上購入しないよね。
という内容が”告知事項”になります。
それ知ってたら買わなかったよ！
という事ですね。
では、告知事項にならないような事ってあるのでしょうか？？
一般的に、殺人や自殺などは告知事項になることはご存じですよね。
他にも
・近くに暴力団の事務所がある
・孤独死（自然死）してから発見に時間が掛かっている
・火事などの事故による死亡
なども告知事項になります。
ではこんなのはどうでしょう？
・近くに暴力団員が住んでいる
・精神疾患者がいる
・殺人で服役した人が近くに住んでる
これを見て、住みたくないと思う人もいますよね。
でも、これは告知事項にはならない場合があります。
上記の様な事を知っていても個人情報になり不動産屋さんは買主に報告できない場合があるのです。
裁判の判例でも隣に精神疾患者がいるから住みたくない。
というのは認められない。という判例もあります。
難しい問題ですね。
覚えておいてください。
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