おはようございます。
松崎です。
今日はお付き合いのあるリフォーム会社の社長とゴルフに行ってきます。
天気が良くて良かったです。
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昨日、ハウスメーカーンの営業マンから相談がありました。
フラット５０の事です。
フラット５０と言う存在を知らない人も多いですし銀行担当者も人によっては１回も担当した事が
ないという担当者もいます。
それだけ利用している人が少ない事ですね。
はっきり言って私も１度も利用したことがありません。
相談されたことはありますがお勧めしませんでした。
その理由はこれです。
・建物は長期優良住宅にする必要がある。
・融資上限額は６０００万円（フラット３５と併用で８０００万円まで可能）
そして自己資金割合４０％・・・
自己資金割合４０％？？
フラット３５の場合は基本的に自己資金割合１０％です。
それがフラット５０だと４０％です。
土地建物の金額５０００万円であれば自己資金が２０００万円必要になります。
けっこうキツいですよね。
フラット５０で借入期間が５０年で借りようとすると申込人の年齢は３０歳未満です。
３０歳未満の人が自己資金を４０％持っているかというとそんな人はほとんどいませんね。
フラット５０がなかなか利用されないのはこう言う理由なんですね。
借入期間が長いので利用したい人もいるかもしれませんが借り入れするためにはハードルが高いので
覚えておきましょう。
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