おはようございます。
松崎です。
やっと春らしい気温になりましたね。
外出すると気持ちが良いです。
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今日は１年位前から手がけていた案件がようやく住宅ローンの承認がもらえましたので
その成功事例をご紹介します。
今回１年間審査をしていたわけではありません。
最初の１回目は、審査の最終段階で一旦審査を取り下げました。
取り下げるというのは、申し込みをキャンセルしたと言うことです。
最終段階まで進み当時、勤務していた親族の会社の決算書の提出を求められたのですが
かなりの債務超過だったため決算書は出さず一旦申し込みを取り下げました。
このまま審査を行い否決になった場合、汚点が残りますから取り下げました。
そして事しに入り申込人の方が転職をされたので１月分の給与だけで審査を
一からやり直しました。
その結果、承認がもらえました。
借換えの効果はこんな感じです。
既存住宅ローン
残金 ４，１６４，６３０円 金利２．３５０％ 残期間３７４ヶ月
毎月/１５，７１６円
総支払額 ５，８７８，１７８円
残金 ３７，１６５，３７４円 金利１．８８０％（Ｈ３０／６月まで） 金利２．１８０％（Ｈ３０/６月〜完済まで）残期間３７４ヶ月
毎月/１３１，３８８円（Ｈ３０／６月まで） 毎月/１３６，８２１円（Ｈ３０/６月〜完済まで）
総支払額５１，１１５，７１４円
合計 ５６，９９３，８９２円
これが借換えで
金利１．１２％ 借入期間３７２ヶ月
毎月/１３５，５６５円
総支払額５０，４３０，２８５円
借換え前と借換後の差額は６，５６３，６０７円です。
銀行に６，５６３，６０７円払わなくてよくなりました。
およそ車２台分です。
銀行に利息として払うのと自分達の為に使うのとどっちが良いですか？
と言うことですね。
勤続１ヶ月でものこの結果です。
金利が高いな。
と思う方は一度借換えも検討してみましょうね。
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