おはようございます。
今日は、ハウスメーカーさんの恒例の地引き網に行く松崎です。
曇り空で過ごしやすそうです。
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先日、アパートローンの借換の相談に行ってきました。
その中で気がついたことがありました。
所有者が２人だったのですが、賃料収入を１人が全額もらっていました。
その額は毎月７０万円。
本来であれば所有者が２人で２分の１ずつ。
と言うことは、賃料収入も３５万円ずつです。
ですが長男が７０万円もらっていました。
それも１５年間。
次男は、賃料収入依頼内とのことで全額長男が受け取っていたそうですが
これには問題があります。
本来、次男には毎月３５万円で年間４２０万円の収入があるはずですが実質もらっていない
ので特に確定申告をしていませんでした。
しかし、持ち分を持っている以上、確定申告の必要があります。
そして所得税も納める必要があります。
本来、不動産所得が４２０万円ありますので・・・
そして長男は、次男の分の賃料所得をもらってしまっているので次男から贈与を
受けている事になり長男も贈与税が本来かかります。
上記のようなケースは希ですがアパートなどを所有している人は覚えておいてください。
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