１０年間の金利が０．４８％

おはようございます。
習字４段の松崎です。
習字以外の字も達筆です。

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昨日、金消契約に立ち会ってきたのですが、融資の実行金利が１０年間で
０、４８％です。

１０年間は０．４８％！？

驚きの数字ですね。
これはおそらく最低値です。

都市銀行の１０年固定で一番低いところでも０．５５％です。

なぜここまで低いかというと、このお客さんの今回利用する住宅ローンはフラット３５です。
さらに今年の１月までに申し込みをしていたので当初１０年間０．６％の優遇を受けられます。

本来は先月の融資実行でしたが、諸事情により今月にずれてしまいその結果５月の金利は
４月よりも０．１１％下がりましたのでラッキーでした。

フラット３５もここまで金利が低いと変動金利との支払利息額はそれほど変わらない事も
あります。

ただ、借入額にもよります。
それとフラット３５は団信が別途費用がかかりますのでそれも比較材料に入れなければ
なりません。

フラット３５が空前の低金利ですが支払い総額はやはり変動金利の方が低い可能性も
あります。

変動金利は、金利が上昇リスクもありますが大切なのはリスクの有無よりも
上昇するリスクの根拠です。

リスクがあっても上がる根拠が乏しければリスクとしては低いですよね。

単純にリスクが上がるか上がらないかで判断はせず、金利上昇のリスクの可能性なども
勘案的に考えて選んでみましょうね。

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