おはようございます。
ゴールデンウィークは住宅展示場の相談員をしている松崎です。
しかし、ゴールデンウィークは暇です・・・
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先日、住宅ローンの借り換え案件で久しぶりに高金利を見ました。
７．８％です。
えっ！？
と思うかもしれませんが２６年前だと普通の金利でした。
当時、４５００万円を借りて２６年経った現在の残債は約２４００万円。
２６年も払ったのにまだ半分も減っていませんでした。
残り９年で２４００万円の支払いです。
しかも支払い総額は、このまま払い続けると合計で約１３，１００万円・・・
利息が９０００万円（＾＾；
驚きですね。
よく借り換えのメリットが出る条件として
・残存期間１０年以上
・金利差１％以上
・残債金額１０００万円以上
と言われていますが今回のお客さんに当てはまったのは金利差だけです。
しかし借り換え後の金利差が７％以上あったので利息の軽減額は約９００万円でました。
必ずしも上記の条件に全て当てはまらなくてもメリットが出る場合があります。
一つでも当てはまりそう方は、相談してみましょうね。
このお客さんの結果は、またご報告させていただきますね。
ではでは！
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