おはようございます。
ケーキはモンブランが好きな松崎です。
セブンイレブンのモンブランがかなり美味しいです（＾＾）
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最近、ニュースなどでも目につくマイナス金利。
これが住宅ローンの金利に影響してきているのは、なんとなく皆さんも
ご存知だと思います。
ただ、変動金利はこれ以上は下がらないと思いますね。
私の知っている限り最低値は０．４９９％という地方銀行があります。
さすがにこれ以上はないと思います。
では、固定金利はどうだろう？
特に３５年間固定のフラット３５の来月の金利を予想してみたいと思います。
そもそもマイナス金利とは、民間金融機関が日銀に資金を預けた際に発生する利息が
今まで０．１％だったのがマイナス０．１％になった事を言います。
日銀に預けていた時の金利が０．１％だったんですね。
私たちが金融機関に預けた時の定期預金の金利なんて０．０２％台なのに・・・
金融機関は丸儲けですね（＾＾；
ですが、この金利がマイナス０．１％になったという事は民間金融機関は
日銀にお金を預けていると増えずに減っていってしまう・・・
だから日銀からお金を引き出します。
ですが、そのお金を金融機関で持っていても増えません。
金融機関は、皆さんから預かっているお金（預金や貯金など）は持っていません。
そのほとんどが運用に回されています。
今回、日銀から引き出したお金を運用しなければ増えませんので
次の矛先が日本の国債でした。
国債の買いが進んだため日本の国債の金利がマイナスに転じました・・・
以前、お話ししたかもしれませんがフラット３５の金利は新発１０年国債利回りに
影響を受けていると話したと思います。
フラット３５の金利が史上最低値！
なんていっていた時の国債の金利が０．３％でした。
一昨日の金利がマイナス０．０５％でした。
史上最低値！の時よりも約０．３５％下がっています。
この事から予想する来月のフラット３５の金利は・・・
０．２％以上下がると予想しています。
今月の最低値の金利が１．４８％（借り入れ期間２０〜３５年）ですから
来月はさらに史上最低値を更新して１．２％台だと予想します。
２０年未満の借り入れ期間の金利は１％前後だと予想します。
これに０．６％優遇がある人は・・・
とんでもない金利ですね。
さて当たるでしょうかね？
楽しみです（＾＾）
来月は、借り換え、新規の融資はビックチャンスかもしれませんね。
※あくまで予想ですから、何の責任も負いませんので！
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