おはようございます。
昨日、高速道路を走行中残り走行距離が０kmになった松崎です。
ドキドキでした・・・
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先日、こんな相談を受けました。
フラット３５を利用して８０００万円を借りたい・・・
フラット３５での上限の融資額は８０００万円になりますのでこれは可能です。
しかし、この案件は受け付ける事ができませんでした。
その理由は・・・
フラット３５を利用する場合、総事業費が１億円以内である事が条件になります。
これは意外に不動産屋さんも建築会社さんも知らないんです。
総事業費が１億円を超えるとフラット３５はそもそも受付不可になるのです。
総事業費が１億２千万円で自己資金を４０００万円入れて融資額を上限いっぱいの８０００万円に
してもダメなんですね。
１億円を超える事なんてそうそう無い様な気がしますが神奈川でも１億円を超える事は
あります。
特に田園都市線や東横線沿線などは土地も高いですからね。
注文住宅になるとあっという間に１億円近くになります。
フラット３５を利用する場合は、総事業費が１億円以下！
覚えておきましょう。
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